Služby
PRE PREDÁVAJÚCICH
Predaj domu alebo bytu (prípadne aj inej nehnuteľnosti) je pomerne zložitý, časovo aj na informácie a skúsenosti náročný proces. Navyše ak urobíte chybu, môže vás to stáť veľa peňazí a možno aj strechu nad hlavou. Predíďte tomu a obráťte sa na našu realitnú kanceláriu ECHON reality.
Prečo spolupracovať práve s našou realitnou kanceláriou?
- pravidelne monitorujeme a analyzujeme zmeny na realitnom trhu. Poznáme pomery v jednotlivých regiónoch a tiež požiadavky záujemcov o kúpu/nájom nehnuteľností v ňom,
- v našom tíme sú odborníci, ktorí majú niekoľkoročné skúsenosti potrebné pre predaj a prenájom nehnuteľností a to predstavuje garanciu profesionality. Členovia nášho mladého tímu pravidelne absolvujú školenia a neustále pracujú celkovom rozvoji realitnej kancelárie
- neustále spolupracujeme a komunikujeme s odborníkmi a našimi zmluvnými partnermi a ostatnými osobami, disponujeme neustále sa rozširujúcou databázou klientov, ktorí chcú kúpiť či prenajať nehnuteľnosť,
- zabezpečíme prevod vašej nehnuteľnosti bez akýchkoľvek starostí, stresov a ušetríme váš časť. V prípade potreby vieme zrealizovať právny servis bez vašej fyzickej prítomnosti,
- určíme trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti. Predáme/prenajmeme vašu nehnuteľnosť za trhovú cenu, za týmto účelom pri predaji zaujímavých nehnuteľností zrealizujeme Ponukové konanie, pričom kritériom pre určenie kupujúceho bude ponúkaná cena,
- pred realizáciou prevodu nehnuteľnosti nepožadujeme od vás žiadne finančné prostriedky. Odmenou za našu činnosť je provízia, fakturovaná iba v prípade zrealizovania predaja/prenájmu nehnuteľnosti,
S čím vám naša realitná kancelária pomôže?
Zabezpečíme celý proces predaja/prenájom vašej nehnuteľnosti od úplného začiatku až do konca:
- zosumarizujeme všetky potrebné podklady k predmetu kúpy, predaja či prenájmu na základe osobnej prehliadky (vypracujeme potrebnú fotodokumentáciu a ostatné informácie o vašej nehnuteľnosti),
- predaj/prenájom podporíme inzerciou v celoslovenských aj lokálnych tlačených médiách, vrátane cudzojazyčných verzií, partnerských webových stránkach, tlačenými letákmi, prezentáciou v rámci našich prezentačných miest,
- uskutočňujeme aktívne vyhľadávanie záujemcu v rámci SR a krajín EU,
- zabezpečíme kompletnú komunikáciu so záujemcami o kúpu/prenájom vašej nehnuteľnosti a tiež komunikáciu s tretími osobami,
- s potencionálnymi záujemcami uskutočnia naši realitní obchodníci obhliadky vo vopred dohodnutom termíne,
- budeme vás priebežne informovať o stave predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti,
- pokiaľ sa klient rozhodne pre kúpu/prenájom vašej nehnuteľnosti, pripravíme kompletný a tiež bezplatný právny servis. Pomôžeme vám vysporiadať nejasné vlastnícke vzťahy,
- zabezpečíme vypracovanie podkladov pre kataster nehnuteľností a zabezpečíme zastupovanie v katastrálnom konaní až po rozhodnutie katastra o prevode vlastníckych práv,
- garantujeme našim klientom (kupujúcim, predávajúcim nehnuteľnosť), že v priebehu predaja/prenájmu nehnuteľnosti neprídete o vaše peniaze resp. nehnuteľnosť. Kúpnu zmluvu je možné uzavrieť u notára,
- zabezpečujeme dohľad nad celou transakciou od začiatku až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Aká je cena za poskytované služby?
Našou odmenou za poskytované služby je provízia. Výška provízie za sprostredkovanie pre našu realitnú kanceláriu je vždy vopred dohodnutá. Najčastejšie sa pohybuje v rozsahu 2-5 % a prináleží nám až po realizácii predaja. Výška odmeny závisí od predajnej ceny, ako aj od rozsahu objednaných služieb. Viac o provízia v sekcii "FAQ".
U nás nikdy neplatíte vopred! Všetky hore uvedené služby Vám realizujeme na naše náklady, až kým obchod nezrealizujeme. Našou odmenou je provízia z realizovaného obchodu. Chceme byť totiž odmeňovaní len za to, čo skutočne urobíme. Preto si môžete byť istí, že naši realitní obchodníci vynaložia maximálne úsilie, aby sa predaj či prenájom vašej nehnuteľnosti zrealizoval za čo najkratšiu dobu a k vašej spokojnosti.
PRE KUPUJÚCICH
Kúpa nového domu alebo bytu (prípadne aj inej nehnuteľnosti) je vždy veľká investícia, často celoživotná investícia. Je to záležitosť náročná finančne i časovo. Takéto náročné rozhodnutie si vyžaduje profesionálny prístup. ECHON reality vám ponúka pomocnú ruku, aby ste sa aj pri takomto náročnom kroku mohli oprieť o silného a spoľahlivého partnera.
Čo vám naša realitná kancelária ponúka?
- širokú a neustále sa rozrastajúcu ponuku všetkých typov nehnuteľností,
- komplexné poradenské a konzultačné služby,
- zaujímavé nové realitné projekty a investičné príležitosti v jednotlivých regiónoch,
- informácie o všetkých novinkách v našej ponuke, ktoré by mohli zodpovedať vašim požiadavkám a predstavám. Prostredníctvom webovej stránky alebo po osobnej návšteve zaevidujeme vaše požiadavky a od tohto okamihu vás budeme informovať o každej relevantnej novinke, ktorá bude spĺňať vaše požiadavky, prípadne znížení jej ceny,
- nehnuteľnosti, ktoré sú dôkladne preverené našimi realitnými obchodníkmi,
- všetky podstatné informácie o nehnuteľnosti dostupné priamo v realitnej kancelárii alebo pravidelne aktualizovaných webových stránkach,
- v prípade záujmu o nehnuteľnosť obhliadku nehnuteľnosti v sprievode nášho realitného obchodníka,
- zastupovanie v katastrálnom konaní,
- garanciu prevodu prevod peňazí a vlastníckeho práva, pričom pri všetkých obchodoch ochraňujeme Vaše peniaze nad rámec zákona inštitútom úschovy u notára, v banke alebo na našom účte zriadenom špeciálne na tento účel,
- pomoc pri zabezpečení hypotekárneho úveru na kúpu nehnuteľnosti,
- individuálny a profesionálny prístup ku každému klientovi,
- v prípade záujmu sprostredkovanie správy kúpenej nehnuteľnosti,
- jedinečnú možnosť rezervácie vami vybranej nehnuteľnosti aj na niekoľko týždňov, resp. mesiacov, napr. do vybavenia vášho úveru alebo iných záležitostí.
Všetky hore uvedené činnosti realizujeme na naše náklady. Za tieto služby od kupujúcich nežiadame žiadnu províziu. Našou odmenou je ich spokojnosť. Umožňujeme nájsť nehnuteľnosť podľa zadaných požiadaviek rýchlo a pomôžeme Vám aj s výberom vhodnej nehnuteľnosti.
PRE INVESTOROV
Základom každého projektu je jeho dôsledná príprava uskutočnená skutočnými odborníkmi, ktorí poznajú miestne pomery. To môžeme ponúknuť všetkým potencionálnym investorom. Náš dobre pripravený tím odborníkov môže poskytnúť kvalitný full- servis pre investorom pri príprave a realizácii realitných projektov.Vyhľadávame a analyzujeme vhodné investičné príležitosti, vykonávame konzultačno-poradenskú činnosť v prípravnej fáze (od tvorby architektúry projektov, cez skladbu a dispozičné riešenie objektov, až po určenie štandardov), analyzujeme trh a pomáhame nastaviť správnu cielenú marketingovú komunikáciu.
Naším cieľom je do maximálnej miery odbremeniť developera či investora od starostí s obstarávaním či predajom nehnuteľností. Našou devízou je dôkladná znalosť regiónu a požiadaviek zákazníkov, čo zabezpečí maximálnu optimalizáciu vašich projektov. Staňte sa našim partnerom a zbavte sa starostí.
Aké služby ponúkame investorom?
- vyhľadanie a voľba optimálneho technického riešenia realitného projektu,
- stanovenie cenovej politiky a marketingovej stratégie. Sprostredkovanie služieb vrátane reklamy v tlači a na internete v rozsahu, ktorý bude za všetkých okolností smerovať k čo najrýchlejšiemu a najefektívnejšiemu predaju a zaradeniu nehnuteľností do databázy inzertných ponúk a ich zverejnenie, poskytovanie informácií tretím osobám,
- právny servis súvisiaci s uzatváraním zmluvných vzťahov (rezervačné zmluvy, zmluva o budúcich zmluvách, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) vrátane zaistenia právnych konzultácii, prípadne uzavretia týchto zmluvných aktov u notára alebo v advokátskej kancelárii,
- finančné poradenstvo, voľba najvhodnejšieho spôsobu financovania projektu,možnosť zabezpečenia získania finančných prostriedkov pre nákup nehnuteľností formou hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia zo strany banky pre budúcich kupujúcich zo strany investora,
- ponúkame aj ďalšie benefity.